150 823 €
Terrain
AJACCIO
20000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
AJACCIO (20000)
Terrain
5 000 m²
Calme
Terrasse
Jardin
Découvrez cinq terrains résidentiels de taille généreuse dans les hauteurs de Samara, offrant des vues enchanteresses sur la forêt et les montagnes à seulement 10 minutes de la pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 823 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 182 €
Prix net vendeur
143 641 €
Frais de notaire
+11 677 €
Émoluments
1 853 €
Droits & taxes
8 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 500 €
Capital à emprunter
162 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 163 128 € | 16 878 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 171 120 € | 24 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 185 580 € | 39 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 201 840 € | 55 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 72 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,09%
après charges
Cashflow
-957 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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