56 020 €
Terrain
AJACCIO
20000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
AJACCIO (20000)
Terrain
1 024 m²
Jardin
Situé dans le quartier de San Fernando, à 10 minutes de Samara, ce terrain est une excellente opportunité. Plat, facile d’accès, surplombé par une jolie colline et entouré de nombr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 668 €
Prix net vendeur
53 352 €
Frais de notaire
+5 464 €
Émoluments
967 €
Droits & taxes
3 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 484 €
Capital à emprunter
61 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 61 740 € | 6 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 20 985 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 276 €/mois | 836 €/mois | 82 800 € | 27 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,25%
après charges
Cashflow
-363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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