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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
T3 quartier Kennedy - Del PellegrinoAgosta Immobilier Ajaccio vous propose à la vente cet appartement type F3 d'environ 80m² habitable proche du centre ville d'Ajaccio. Situé au de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 27 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 006 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AJACCIO ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AJACCIO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AJACCIOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AJACCIO
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249 000 € | 2 594 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 AJACCIO
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T3 AJACCIO
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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235 000 € | 3 176 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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265 000 € | 3 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
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265 000 € | 3 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 AJACCIO
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228 000 € | 2 780 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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228 000 € | 2 780 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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225 000 € | 2 744 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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225 000 € | 2 744 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 AJACCIO
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AJACCIO
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Parc Cuneo D Ornano | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 26/06/2025 | 9001 Res Des Cannes | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 26/06/2025 | 9029 Rue Biancamaria Amandiers | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 19/06/2025 | 9010 Che De Loreto | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 18/06/2025 | 9001 Res Empire Finosello | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 17/06/2025 | 7 Bd Sampiero | 258 800 € | 75 m² | 3 451 € |
| 16/06/2025 | 14 Rue Doc Dell Pellegrino | 128 000 € | 84 m² | 1 524 € |
| 11/06/2025 | 9042 Les Moulins Blancs | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 11/06/2025 | 9012 Che De Biancarello | 142 500 € | 76 m² | 1 875 € |
| 10/06/2025 | 9011 Av De Verdun | 411 000 € | 73 m² | 5 630 € |
| 04/06/2025 | Res Terrasses De La Confina | 227 100 € | 78 m² | 2 912 € |
| 03/06/2025 | 9001 Res Jardins De L Empereur | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 31/05/2025 | 40b Parc Berthault | 356 450 € | 85 m² | 4 194 € |
| 28/05/2025 | 8 Bd Pugliesi Conti | 450 000 € | 86 m² | 5 233 € |
| 28/05/2025 | 8 Av President Kennedy | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |