1 690 000 €
T6
174 m²
AJACCIO
20000
+149%
vs marché
9 713
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 690 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 174 m²
AJACCIO (20000)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 690 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-80 476 €
Prix net vendeur
1 609 524 €
Frais de notaire
+112 219 €
Émoluments
15 908 €
Droits & taxes
94 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 802 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 802 219 €
Capital à emprunter
1 802 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 542 €/mois | 65 279 €/mois | 1 809 528 € | 187 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 812 €/mois | 47 915 €/mois | 1 897 440 € | 275 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 437 €/mois | 34 658 €/mois | 2 058 660 € | 436 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 324 €/mois | 28 255 €/mois | 2 237 760 € | 615 763 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 077 €/mois | 24 476 €/mois | 2 423 100 € | 801 103 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,36%
22 968 €/an
Rendement net
0,86%
après charges
Cashflow
-9 271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
14 ventes réelles — Appartements de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9001 Res Des Iles Le Monte Cristo | 585 800 € | 150 m² | 3 905 € |
| 20/02/2025 | 9001 Av Eugene Macchini | 796 000 € | 140 m² | 5 686 € |
| 20/01/2025 | 9020 Les Moulins Blancs | 460 511 € | 165 m² | 2 791 € |
| 23/12/2024 | 85 Crs Napoleon | 490 000 € | 159 m² | 3 082 € |
| 19/12/2024 | 20 Bd Albert 1er | 1 620 600 € | 159 m² | 10 192 € |
| 25/11/2024 | 9001 Res Des Iles Le Monte Cristo | 835 000 € | 150 m² | 5 567 € |
| 11/04/2024 | 9004 Pascipecora | 642 000 € | 140 m² | 4 586 € |
| 12/03/2024 | 9001 Av Eugene Macchini | 820 000 € | 183 m² | 4 481 € |
| 22/02/2024 | 9001 Av Eugene Macchini | 704 643 € | 200 m² | 3 523 € |
| 20/12/2023 | 41 Crs Napoleon | 645 000 € | 150 m² | 4 300 € |
| 07/12/2023 | 9001 Res Des Iles Le Monte Cristo | 565 000 € | 150 m² | 3 767 € |
| 26/04/2023 | 9001 Res Des Iles Le Giraglia | 623 000 € | 150 m² | 4 153 € |
| 20/04/2023 | 1 Rue Rossi | 920 000 € | 190 m² | 4 842 € |
| 04/04/2023 | 47 Crs Napoleon | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |