Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 132 m²
vous propose en exclusivité, sur la très recherchée Route des Sanguinaires à proximité de Barbicaghja, ce superbe appartement F4 traversant de 132,52 m² Loi Carrez bénéficiant d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 418 €/mois | 34 600 €/mois | 959 112 € | 99 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 382 €/mois | 25 400 €/mois | 1 005 840 € | 146 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 062 €/mois | 18 370 €/mois | 1 091 160 € | 231 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 942 €/mois | 14 976 €/mois | 1 186 080 € | 326 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 1 284 300 € | 424 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AJACCIO ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AJACCIO Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9001 Res Des Iles Le Monte Cristo | 585 800 € | 150 m² | 3 905 € |
| 04/06/2025 | 9001 Av Du Mont Thabor | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Doc Dell Pellegrino | 283 000 € | 105 m² | 2 695 € |
| 28/05/2025 | 9001 Rue Nicolas Peraldi | 353 510 € | 107 m² | 3 304 € |
| 27/05/2025 | 1 Res Les Grenadines | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 20/05/2025 | 15 Rue Marechal Lyautey | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 04/04/2025 | 9001 Res Des Iles Le Malte | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |
| 31/03/2025 | 1d Parc Imperial Chantilly | 660 600 € | 123 m² | 5 371 € |
| 25/03/2025 | 31 Rue Doc Dell Pellegrino | 251 000 € | 105 m² | 2 390 € |
| 27/02/2025 | 9029 Rte De Mezzavia | 282 000 € | 135 m² | 2 089 € |
| 26/02/2025 | 85 Crs Napoleon | 500 000 € | 114 m² | 4 386 € |
| 20/02/2025 | 9001 Av Eugene Macchini | 796 000 € | 140 m² | 5 686 € |
| 03/02/2025 | 18 Crs Grandval | 680 840 € | 135 m² | 5 043 € |
| 01/02/2025 | 9001 Res Les Horizons | 602 682 € | 124 m² | 4 860 € |
| 17/01/2025 | 9011 Ricanto | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |