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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 154 m²
Le Cabinet Organigram vous propose à la location, dans une résidence de grand standing située sur l'emblématique Route des Sanguinaires, un duplex de 154,70 m².Le bien offre une vu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 59 €/mois | 179 €/mois | 4 956 € | 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 43 €/mois | 130 €/mois | 5 160 € | 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 31 €/mois | 94 €/mois | 5 580 € | 1 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 25 €/mois | 76 €/mois | 6 000 € | 1 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 22 €/mois | 67 €/mois | 6 600 € | 2 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AJACCIO ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AJACCIO Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9001 Res Des Iles Le Monte Cristo | 585 800 € | 150 m² | 3 905 € |
| 04/04/2025 | 9001 Res Des Iles Le Malte | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |
| 31/03/2025 | 1d Parc Imperial Chantilly | 660 600 € | 123 m² | 5 371 € |
| 27/02/2025 | 9029 Rte De Mezzavia | 282 000 € | 135 m² | 2 089 € |
| 20/02/2025 | 9001 Av Eugene Macchini | 796 000 € | 140 m² | 5 686 € |
| 03/02/2025 | 18 Crs Grandval | 680 840 € | 135 m² | 5 043 € |
| 01/02/2025 | 9001 Res Les Horizons | 602 682 € | 124 m² | 4 860 € |
| 20/01/2025 | 9020 Les Moulins Blancs | 460 511 € | 165 m² | 2 791 € |
| 23/12/2024 | 85 Crs Napoleon | 490 000 € | 159 m² | 3 082 € |
| 23/12/2024 | 9001 Res Des Iles Le Monte Cristo | 483 500 € | 125 m² | 3 868 € |
| 19/12/2024 | 20 Bd Albert 1er | 1 620 600 € | 159 m² | 10 192 € |
| 25/11/2024 | 9001 Res Des Iles Le Monte Cristo | 835 000 € | 150 m² | 5 567 € |
| 31/10/2024 | Res Parc Imperial Chenonceau | 807 500 € | 125 m² | 6 460 € |
| 18/10/2024 | 9001 Res Mariani | 416 400 € | 125 m² | 3 331 € |
| 14/10/2024 | 7 Av Napoleon 3 | 373 000 € | 131 m² | 2 847 € |