Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
T3 avec loggias et cave – Ajaccio centre à 5 minÀ seulement 5 minutes du centre-ville d'Ajaccio et à proximité immédiate du collège et lycée Laetitia, venez découvrir cet agréable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 230 664 € | 23 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AJACCIO ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AJACCIO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AJACCIOComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AJACCIO
|
215 000 € | 3 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 AJACCIO
|
215 000 € | 4 057 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T4 AJACCIO
|
210 000 € | 2 958 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 AJACCIO
|
209 000 € | 3 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 AJACCIO
|
220 000 € | 3 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 AJACCIO
|
227 500 € | 4 063 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 AJACCIO
|
199 950 € | 3 076 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 AJACCIO
|
199 950 € | 3 076 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 AJACCIO
|
229 000 € | 3 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 AJACCIO
|
230 000 € | 3 239 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 AJACCIO
|
195 000 € | 3 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 AJACCIO
|
195 000 € | 3 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 AJACCIO
|
189 000 € | 2 779 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9001 Res Des Cannes | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 26/06/2025 | 9029 Rue Biancamaria Amandiers | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 24/06/2025 | 9011 Rte Du Vittulo | 147 700 € | 40 m² | 3 693 € |
| 23/06/2025 | Res Carre Bodiccione | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 19/06/2025 | 9010 Che De Loreto | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 17/06/2025 | 7 Bd Sampiero | 258 800 € | 75 m² | 3 451 € |
| 11/06/2025 | 9001 Res Mediterranee | 126 000 € | 58 m² | 2 172 € |
| 11/06/2025 | 9012 Che De Biancarello | 142 500 € | 76 m² | 1 875 € |
| 10/06/2025 | 9011 Av De Verdun | 411 000 € | 73 m² | 5 630 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Col Colonna D Ornano | 139 350 € | 43 m² | 3 241 € |
| 04/06/2025 | Res Terrasses De La Confina | 227 100 € | 78 m² | 2 912 € |
| 03/06/2025 | 9001 Res Jardins De L Empereur | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 28/05/2025 | Res Les Collines Du Ricanto | 174 950 € | 47 m² | 3 722 € |
| 28/05/2025 | Res Les Collines Du Ricanto | 232 180 € | 65 m² | 3 572 € |
| 28/05/2025 | 8 Av President Kennedy | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |