801 800 €
Bien
210 m²
AJACCIO
20090
N/A
vs marché
3 818
€/m²
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Bien • 7 pièces • 210 m²
TRAVAUX
AJACCIO (20090)
Construction
2011
C'est avec un immense plaisir que l'agence vous présente à la vente, et en EXCLUSIVITE, une Maison individuelle à terminer composée de 2 appartements – Belle vue mer – Aspretto. Si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
801 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 181 €
Prix net vendeur
763 619 €
Frais de notaire
+54 201 €
Émoluments
7 798 €
Droits & taxes
45 053 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
856 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
856 001 €
Capital à emprunter
856 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 232 €/mois | 31 006 €/mois | 859 488 € | 89 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 510 €/mois | 22 758 €/mois | 901 200 € | 130 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 432 €/mois | 16 461 €/mois | 977 760 € | 207 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 429 €/mois | 13 421 €/mois | 1 062 960 € | 292 560 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 1 150 800 € | 380 400 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
27 720 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-3 433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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