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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
4 piècesÀ Vendre T4 Lumineux avec Vue Dégagée et Aperçu Mer Quartier recherché Calme et Dynamique Situé au 4e étage d'une résidence bien entretenue, découvrez ce bel appartement T4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, AJACCIO ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AJACCIO Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Parc Cuneo D Ornano | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 26/06/2025 | 9001 Res Des Cannes | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 26/06/2025 | 9029 Rue Biancamaria Amandiers | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 18/06/2025 | 9001 Res Empire Finosello | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 17/06/2025 | 7 Bd Sampiero | 258 800 € | 75 m² | 3 451 € |
| 16/06/2025 | 14 Rue Doc Dell Pellegrino | 128 000 € | 84 m² | 1 524 € |
| 11/06/2025 | 9042 Les Moulins Blancs | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 11/06/2025 | 9012 Che De Biancarello | 142 500 € | 76 m² | 1 875 € |
| 10/06/2025 | 9011 Av De Verdun | 411 000 € | 73 m² | 5 630 € |
| 04/06/2025 | Res Terrasses De La Confina | 227 100 € | 78 m² | 2 912 € |
| 31/05/2025 | 40b Parc Berthault | 356 450 € | 85 m² | 4 194 € |
| 28/05/2025 | 8 Bd Pugliesi Conti | 450 000 € | 86 m² | 5 233 € |
| 28/05/2025 | 9025 Rue Du Commandant Benielli | 411 000 € | 102 m² | 4 029 € |
| 28/05/2025 | 8 Av President Kennedy | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Doc Dell Pellegrino | 283 000 € | 105 m² | 2 695 € |