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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Découvrez cet appartement à vendre, niché au 4e étage d'une résidence au cœur d'un quartier vibrant. Profitez de la proximité des commodités urbaines tout en bénéficiant d'une atmo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 187 824 € | 19 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 196 920 € | 28 545 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 213 660 € | 45 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 945 € | 3,40% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 83 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AJACCIO ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AJACCIO Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Bd Albert 1er | 196 950 € | 35 m² | 5 627 € |
| 25/06/2025 | 53 Crs Napoleon | 129 900 € | 25 m² | 5 196 € |
| 24/06/2025 | 42 Rue Cardinal Fesch | 147 000 € | 20 m² | 7 350 € |
| 24/06/2025 | 9011 Rte Du Vittulo | 147 700 € | 40 m² | 3 693 € |
| 23/06/2025 | Res Carre Bodiccione | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 11/06/2025 | 6 Av De Paris | 124 277 € | 20 m² | 6 214 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Col Colonna D Ornano | 139 350 € | 43 m² | 3 241 € |
| 30/05/2025 | 15 Bd Roi Jerome | 85 000 € | 28 m² | 3 036 € |
| 28/05/2025 | Res Les Collines Du Ricanto | 174 950 € | 47 m² | 3 722 € |
| 28/05/2025 | 9006 Rte D Alata | 111 500 € | 30 m² | 3 717 € |
| 27/05/2025 | 1a Res Le Mozart | 175 200 € | 51 m² | 3 435 € |
| 26/05/2025 | 10b Crs General Leclerc | 156 050 € | 28 m² | 5 573 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Des Bucherons | 235 000 € | 43 m² | 5 465 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue Des Trois Maries | 187 000 € | 38 m² | 4 921 € |
| 21/05/2025 | 9001 Res A Piazzetta Pietralba | 166 980 € | 53 m² | 3 151 € |