351 450 €
Bien
157 m²
AJACCIO
20090
N/A
vs marché
2 239
€/m²
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Bien • 157 m²
AJACCIO (20090)
Construction
2025
Deux bâtiments en R+1 en construction. Ils seront composés de cellules artisanales de cellules de stockage Les cellules de stockage seront au R-1 du bâtiment A pour une superficie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 736 €
Prix net vendeur
334 714 €
Frais de notaire
+24 783 €
Émoluments
3 685 €
Droits & taxes
19 748 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
376 233 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
376 233 €
Capital à emprunter
376 233 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 497 €/mois | 13 627 €/mois | 377 748 € | 39 139 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 301 €/mois | 10 003 €/mois | 396 120 € | 57 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 429 840 € | 91 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 467 040 € | 128 431 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 505 800 € | 167 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
20 724 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-1 017 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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