200 300 €
Bien
86 m²
AJACCIO
20090
N/A
vs marché
2 329
€/m²
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Créer un compte gratuit200 300 €
Bien • 4 pièces • 86 m²
AJACCIO (20090)
Niveaux
7
Construction
1996
Copropriété
344 lots
Jardin
Garage
DPE
B
91 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Résidence « PETRA DI MARE», Ajaccio, à proximité immédiate de toutes les commodités. Profitez des prestations de cet agréable appartement situé 20, av du Mal Juin Venez découvrir c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 538 €
Prix net vendeur
190 762 €
Frais de notaire
+14 909 €
Émoluments
2 305 €
Droits & taxes
11 254 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 209 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 209 €
Capital à emprunter
215 209 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 216 048 € | 22 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 226 560 € | 32 872 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 245 880 € | 52 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 267 120 € | 73 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 95 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
11 352 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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