535 000 €
Bien
112 m²
AJACCIO
20090
N/A
vs marché
4 777
€/m²
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Créer un compte gratuit535 000 €
Bien • 4 pièces • 112 m²
AJACCIO (20090)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
150 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
A vendre Maison située dans le secteur recherché d'Aspretto, cette maison mitoyenne des deux côtés, élevée sur deux niveaux, bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
535 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 476 €
Prix net vendeur
509 524 €
Frais de notaire
+36 773 €
Émoluments
5 362 €
Droits & taxes
30 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
571 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
571 773 €
Capital à emprunter
571 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 834 €/mois | 20 709 €/mois | 574 056 € | 59 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 017 €/mois | 15 203 €/mois | 602 040 € | 87 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 653 040 € | 138 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 709 920 € | 195 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 768 600 € | 254 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,76%
14 784 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-2 509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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