270 000 €

AJACCIO 20090

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270 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces

AJACCIO (20090)

Terrasse Garage

DPE C 118 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

3 piècesAJACCIO T3 Secteur St JOSEPH Appartement traversant de type T3 de 78 m² dans une résidence calme, sécurisée avec ascenseur et place de parking privative. Terrasse avec vue ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 270 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 857 €

Prix net vendeur 257 143 €

Frais de notaire +19 463 €

Émoluments 2 942 €

Droits & taxes 15 171 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 289 463 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 289 463 €

Capital à emprunter 289 463 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 460 €/mois	10 485 €/mois	290 640 €	30 124 €	3,15%
10 ans	2 540 €/mois	7 697 €/mois	304 800 €	44 284 €	3,20%
15 ans	1 837 €/mois	5 567 €/mois	330 660 €	70 144 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 498 €/mois	4 539 €/mois	359 520 €	99 004 €	3,40%
25 ans	1 297 €/mois	3 930 €/mois	389 100 €	128 584 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 703 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, AJACCIO — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, AJACCIO ↘ -0.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, AJACCIO Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 3 pièces, AJACCIO

3 156-3 306€

109j

3 436-3 586€

225j

3 608-3 758€

139j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).