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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Située dans un environnement calme , à seulement quelques minutes de Guéret et de la RN 145, cette magnifique maison en pierres pleine de charme offre un potentiel exceptionnel pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 77 448 € | 8 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 81 240 € | 11 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 88 020 € | 18 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 95 760 € | 26 358 € | 3,40% |
| 25 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 103 800 € | 34 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AJAIN ↘ -5.7% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AJAIN Marché équilibréComparer
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2024 | 33 Rameix | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 30/04/2024 | 9 Villandry | 149 971 € | 136 m² | 1 103 € |
| 22/03/2024 | 28 Villechabut | 100 700 € | 131 m² | 769 € |
| 16/08/2023 | 30 Moulantier | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |
| 23/06/2023 | 9 Rte Du Stade | 143 000 € | 131 m² | 1 092 € |