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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Dans un cadre privilégié, villa rénovée avec goût comprenant 3 chambres dont une suite parentale, belle pièce de vie lumineuse, cuisine dinatoire récente et moderne, salle de bains...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALAIRAC ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALAIRAC Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ALAIRAC
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ALAIRAC
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVALETTE
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVALETTE
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 ALAIRAC
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295 000 € | 2 201 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 ALAIRAC
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295 000 € | 2 201 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 ALAIRAC
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295 000 € | 2 201 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES MONTREAL
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283 500 € | 2 025 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ALAIRAC
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275 657 € | 2 259 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ARZENS
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275 000 € | 1 937 € | 142 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 36 Le Village | 142 500 € | 115 m² | 1 239 € |
| 06/06/2024 | 121 Av De La Malepere | 238 520 € | 100 m² | 2 385 € |
| 15/05/2024 | 87 Laboual | 163 000 € | 100 m² | 1 630 € |
| 19/04/2024 | 15 Chem Corbieres | 240 560 € | 101 m² | 2 382 € |
| 26/01/2024 | 14 Le Village | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |