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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
EN EXCLUSIVITÉSituée sur la commune d’Alata, dans le secteur très recherché de Trova, à proximité immédiate d’Ajaccio, cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant avec u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 257 €/mois | 21 991 €/mois | 609 588 € | 63 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 327 €/mois | 16 142 €/mois | 639 240 € | 92 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 853 €/mois | 11 676 €/mois | 693 540 € | 147 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 753 840 € | 207 445 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 816 300 € | 269 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALATA ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALATA Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ALATA
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568 000 € | 4 508 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ALATA
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568 000 € | 4 508 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ALATA
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568 000 € | 4 508 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 APPIETTO
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575 000 € | 3 833 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 APPIETTO
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575 000 € | 3 833 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 APPIETTO
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575 000 € | 3 710 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 AFA
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580 000 € | 3 766 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 SARROLA CARCOPINO
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520 000 € | 3 768 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLANOVA
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485 000 € | 3 593 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 4357a Sant Andrea | 732 631 € | 147 m² | 4 984 € |
| 06/11/2024 | 9001r La Tuscia | 433 400 € | 140 m² | 3 096 € |
| 27/09/2024 | 2053b Strippiccia | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 26/09/2024 | 5395 Cardiglione | 484 750 € | 129 m² | 3 758 € |
| 05/09/2024 | 5560 Dom De Castagnola | 531 600 € | 140 m² | 3 797 € |
| 27/08/2024 | 5072a Pietrosella | 375 000 € | 140 m² | 2 679 € |
| 03/07/2024 | 6065 Olmarelli | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 30/04/2024 | 5803 Pietrosella | 465 500 € | 134 m² | 3 474 € |
| 19/04/2024 | 9104 Balisaccia | 459 400 € | 110 m² | 4 176 € |
| 20/02/2024 | 5829 Scumundaccia | 937 000 € | 119 m² | 7 874 € |
| 28/11/2023 | 9032b Pietrosella | 602 000 € | 139 m² | 4 331 € |
| 26/10/2023 | 5366 Dom De Castagnola | 400 000 € | 129 m² | 3 101 € |
| 15/09/2023 | 5446 Gualdo Berto | 635 000 € | 105 m² | 6 048 € |
| 07/08/2023 | 5473 Dom De Castagnola | 65 000 € | 118 m² | 551 € |
| 17/07/2023 | 5669 La Tuscia | 607 200 € | 113 m² | 5 373 € |