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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
VILLA - 10707ALBA LA ROMAINE - A quelques minutes de la vallée du Rhône, environnement calme et sans vis à vis pour cette splendide villa d'architecte qui allie volume, luminosité,...
125 Chemin de l'Esqueyrade 07220 Saint-Thomé
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 221 €/mois | 21 882 €/mois | 606 564 € | 62 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 300 €/mois | 16 061 €/mois | 636 000 € | 92 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 689 940 € | 146 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 750 000 € | 206 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 812 100 € | 268 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ALBA LA ROMAINE
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565 000 € | 3 139 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ALBA LA ROMAINE
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T6 ROCHEMAURE
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599 000 € | 3 273 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T9 LE TEIL
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3 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2024 | 990 Che D' Aunas | 619 048 € | 157 m² | 3 943 € |
| 09/09/2023 | 115 Pl Du Chateau | 250 000 € | 156 m² | 1 603 € |
| 07/07/2023 | 54 Che De La Quate | 272 000 € | 144 m² | 1 889 € |