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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
ALBENS, corps de ferme de 1898 à rénover entièrement situé à Entrelacs, type 6, d'une surface de 127 m² hab. Ce bien comprend une cuisine, un séjour, 5 chambres, 1 salle de bain, 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 882 €/mois | 14 794 €/mois | 410 088 € | 42 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 584 €/mois | 10 861 €/mois | 430 080 € | 62 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 466 560 € | 98 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 507 120 € | 139 497 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 549 300 € | 181 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, ALBENS ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 41 Rue Baudelaire | 480 000 € | 115 m² | 4 174 € |
| 16/06/2025 | 542 Rte De Collonges | 482 000 € | 103 m² | 4 680 € |
| 27/03/2025 | 1478 Rue Du Huit Mai 1945 | 293 269 € | 109 m² | 2 691 € |
| 17/03/2025 | 7003 Che De La Crete | 419 100 € | 108 m² | 3 881 € |
| 18/02/2025 | 42 Imp Des Fauvettes | 415 500 € | 138 m² | 3 011 € |
| 27/01/2025 | 12 Clos Mont Fleury | 423 134 € | 120 m² | 3 526 € |
| 18/12/2024 | 101 Che De La Crete | 458 300 € | 105 m² | 4 365 € |
| 16/12/2024 | 163 Imp Des Hautes Vues | 558 000 € | 128 m² | 4 359 € |
| 20/09/2024 | 27 Rue Du Clos Jeanne | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 29/08/2024 | 1470 Rte De Marcellaz | 249 000 € | 105 m² | 2 371 € |
| 14/08/2024 | 96 Imp Des Hautes Vues | 554 690 € | 125 m² | 4 438 € |
| 14/08/2024 | 124 Imp Des Hautes Vues | 528 700 € | 114 m² | 4 638 € |
| 09/07/2024 | 205 Che De La Deysse | 550 000 € | 128 m² | 4 297 € |
| 03/07/2024 | 1128 Rte De Collonges | 449 200 € | 106 m² | 4 238 € |
| 26/06/2024 | 2080 Rue Du Revard | 302 516 € | 110 m² | 2 750 € |