Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
**EXCLUSIVITE** INVESTISSEMENT - VENTE d'un appartement T2 bis VENDU LOUE rez de chaussée 4.5 % de rentabilité - À VENDRE : Appartement idéal pour un investissement locatif !Au rez...
64 Rue pasteur 73200 Albertville
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 285 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALBERTVILLE ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALBERTVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ALBERTVILLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEEU8 Actuel
|
145 000 € | - |
|
#aERB2
|
145 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ALBERTVILLE
|
145 000 € | 2 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALBERTVILLE
|
145 000 € | 2 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALBERTVILLE
|
150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALBERTVILLE
|
150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALBERTVILLE
|
150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALBERTVILLE
|
150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALBERTVILLE
|
150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALBERTVILLE
|
150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALBERTVILLE
|
139 000 € | 2 780 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALBERTVILLE
|
156 000 € | 3 059 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALBERTVILLE
|
156 000 € | 3 059 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALBERTVILLE
|
156 450 € | 2 745 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T4 ALBERTVILLE
|
130 500 € | 2 039 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALBERTVILLE
|
129 000 € | 1 985 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 20 Rue De Ripaille | 63 000 € | 33 m² | 1 909 € |
| 28/05/2025 | 4 Pl Antoine Borrel | 113 800 € | 67 m² | 1 699 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Jacques Porraz | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 19/05/2025 | 32 Rue Suarez | 138 350 € | 46 m² | 3 008 € |
| 14/05/2025 | 39 Rue De La Republique | 50 000 € | 39 m² | 1 282 € |
| 13/05/2025 | 6 Pl Antoine Borrel | 112 000 € | 67 m² | 1 672 € |
| 13/05/2025 | 17 Rue Jacques Porraz | 150 300 € | 67 m² | 2 243 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Du General Buisson | 78 750 € | 57 m² | 1 382 € |
| 29/04/2025 | 92b Av Du General De Gaulle | 167 000 € | 61 m² | 2 738 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Claude Genoux | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 25/04/2025 | 47 Av Jean Moulin | 134 440 € | 63 m² | 2 134 € |
| 24/04/2025 | 70 Rte De L Arlandaz | 169 000 € | 39 m² | 4 333 € |
| 14/04/2025 | 20 Rue De Ripaille | 77 000 € | 33 m² | 2 333 € |
| 04/04/2025 | 5 Rue Felix Chautemps | 107 500 € | 60 m² | 1 792 € |
| 04/04/2025 | 8 Av Victor Hugo | 104 541 € | 38 m² | 2 751 € |