Castorus Logo Castorus
Se connecter
172 000 €
Bien 70 m²
ALBERTVILLE 73200
N/A vs marché
2 457 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
172 000

Bien • 3 pièces • 70 m²

ALBERTVILLE (73200) • Avenue du Champ de Mars
Copropriété 2 lots
Garage
DPE D 248 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

C A VENDRE Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement au 4e et dernier étage (sans ascenseur) Que vous souhaitiez l'habiter ou le louer, ce magnifique T3 traversant avec vue s...

60bis Avenue des Chasseurs Alpins 73200 Albertville

Probabilité : 88%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 172 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 190 €
Prix net vendeur 163 810 €
Frais de notaire +13 061 €
Émoluments 2 047 €
Droits & taxes 9 664 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 185 061 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 185 061 €
Capital à emprunter 185 061 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 212 €/mois 6 703 €/mois 185 808 € 19 254 € 3,15%
10 ans 1 624 €/mois 4 921 €/mois 194 880 € 28 326 € 3,20%
20 ans 957 €/mois 2 900 €/mois 229 680 € 63 126 € 3,40%
25 ans 829 €/mois 2 512 €/mois 248 700 € 82 146 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
9 240 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-556 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 770 €/an
Charges copro. NR 420 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 647 €/an
GLI (2,5%) 231 €/an
Vacance locative 770 €/an
Total charges 2 988 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aMSrw Actuel
172 000 € -
#ayuL8
172 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).