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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
ALBERTVILLE, dans un environnement calme et proche du centre ville, vente appartement T2 située au 2ème étage d'une résidence sécurisée. D'une surface de 41,25 m² il se compose d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 197 484 € | 20 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 47 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 081 € | 3,40% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 87 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALBERTVILLE ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ALBERTVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ALBERTVILLE
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185 000 € | 3 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ALBERTVILLE
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185 000 € | 3 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 GRIGNON
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179 500 € | 3 590 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ALBERTVILLE
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170 000 € | 4 146 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 ALBERTVILLE
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165 000 € | 3 235 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 ALBERTVILLE
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160 000 € | 3 265 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ALBERTVILLE
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159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ALBERTVILLE
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159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ALBERTVILLE
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156 000 € | 3 059 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ALBERTVILLE
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156 000 € | 3 059 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5 Rue Henri Cartier Moulin | 64 600 € | 21 m² | 3 076 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue De Ripaille | 63 000 € | 33 m² | 1 909 € |
| 19/05/2025 | 32 Rue Suarez | 138 350 € | 46 m² | 3 008 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Suarez | 73 300 € | 31 m² | 2 365 € |
| 14/05/2025 | 39 Rue De La Republique | 50 000 € | 39 m² | 1 282 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Claude Genoux | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Du General Buisson | 78 750 € | 57 m² | 1 382 € |
| 29/04/2025 | 92b Av Du General De Gaulle | 167 000 € | 61 m² | 2 738 € |
| 24/04/2025 | 70 Rte De L Arlandaz | 169 000 € | 39 m² | 4 333 € |
| 14/04/2025 | 20 Rue De Ripaille | 77 000 € | 33 m² | 2 333 € |
| 04/04/2025 | 8 Av Victor Hugo | 104 541 € | 38 m² | 2 751 € |
| 04/04/2025 | 5 Rue Felix Chautemps | 107 500 € | 60 m² | 1 792 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Gambetta | 51 300 € | 21 m² | 2 443 € |
| 26/03/2025 | 88 Av Du General De Gaulle | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 24/03/2025 | 1157 Rue Du Cdt Dubois | 157 000 € | 49 m² | 3 204 € |