295 240 €

ALBERTVILLE 73200

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295 240 €

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Appartement T4 • 4 pièces

ALBERTVILLE (73200)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 295 240 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 059 €

Prix net vendeur 281 181 €

Frais de notaire +21 111 €

Émoluments 3 172 €

Droits & taxes 16 589 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 316 351 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 316 351 €

Capital à emprunter 316 351 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 781 €/mois	11 458 €/mois	317 604 €	32 889 €	3,15%
10 ans	2 776 €/mois	8 412 €/mois	333 120 €	48 405 €	3,20%
15 ans	2 008 €/mois	6 085 €/mois	361 440 €	76 725 €	3,30%
20 ans	1 637 €/mois	4 961 €/mois	392 880 €	108 165 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 418 €/mois	4 297 €/mois	425 400 €	140 685 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 861 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 4p, ALBERTVILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, ALBERTVILLE ↘ -4.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, ALBERTVILLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 4 pièces, ALBERTVILLE

1 620-1 770€

103j

1 741-1 891€

121j

2 057-2 207€

113j

2 347-2 497€

193j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).