199 348 €

ALBERTVILLE 73200

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199 348 €

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Appartement T3 • 3 pièces

ALBERTVILLE (73200)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 199 348 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 493 €

Prix net vendeur 189 855 €

Frais de notaire +14 848 €

Émoluments 2 297 €

Droits & taxes 11 201 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 214 196 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 214 196 €

Capital à emprunter 214 196 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 560 €/mois	7 758 €/mois	215 040 €	22 264 €	3,15%
10 ans	1 879 €/mois	5 694 €/mois	225 480 €	32 704 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 359 €/mois	4 118 €/mois	244 620 €	51 844 €	3,30%
20 ans	1 108 €/mois	3 358 €/mois	265 920 €	73 144 €	3,40%
25 ans	960 €/mois	2 909 €/mois	288 000 €	95 224 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,07%

après charges

Cashflow

-1 261 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, ALBERTVILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, ALBERTVILLE ↗ +10% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, ALBERTVILLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 3 pièces, ALBERTVILLE

2 033-2 183€

59j

2 189-2 339€

256j

2 300-2 450€

87j

2 466-2 616€

346j

2 633-2 783€

118j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).