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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
ALBI, proche de l'Université, découvrez ces studios neufs d'environ 20 m² dans le cadre d'une réhabilitation de grande qualité. Vous aprécierez la proximité de la FAC, de la gare S...
17 Rue de Ciron 81000 Albi
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 100 128 € | 10 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 105 000 € | 15 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 24 190 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ALBI ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ALBI Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 24 Rue De La Republique | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 10/04/2025 | 13 Rue Lavedan | 195 000 € | 19 m² | 10 263 € |
| 26/03/2025 | 20 Rue Charles Portal | 54 000 € | 20 m² | 2 700 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Des Carmelites | 67 000 € | 22 m² | 3 045 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Jean De La Bruyere | 70 000 € | 27 m² | 2 593 € |
| 04/03/2025 | 6 Av Dembourg | 180 000 € | 22 m² | 8 182 € |
| 04/03/2025 | 6 Av Dembourg | 47 200 € | 24 m² | 1 967 € |
| 27/02/2025 | 19 Av Marechal Foch | 59 900 € | 19 m² | 3 153 € |
| 04/02/2025 | 28b Av Mal Franchet D Esperey | 73 000 € | 21 m² | 3 476 € |
| 31/01/2025 | 13b Pl De L Archeveche | 58 000 € | 15 m² | 3 867 € |
| 21/01/2025 | 2 Rue Nego Danos | 64 160 € | 22 m² | 2 916 € |
| 30/12/2024 | 52 Av Marechal Foch | 65 180 € | 19 m² | 3 431 € |
| 28/12/2024 | 14 Rue Fernandez | 62 500 € | 26 m² | 2 404 € |
| 19/12/2024 | 26b Av Marechal Alphonse Juin | 66 000 € | 23 m² | 2 870 € |
| 19/12/2024 | 30 Av Albert Thomas | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |