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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
ALBI secteur Breuil Mazicou, cette grande maison de ville avec garage et jardin offre tout le potentiel pour accueillir toute la famille. Cette construction de 1900, dotée encore d...
85 Avenue Albert Thomas 81000 Albi
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 707 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALBI ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALBI Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ALBIComparer
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 46 Rue Chanoine Lucien Gaben | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 30/04/2025 | 11 Imp Du Docteur S Bompunt | 230 350 € | 136 m² | 1 694 € |
| 29/04/2025 | 81 Rue Rinaldi | 400 000 € | 143 m² | 2 797 € |
| 18/04/2025 | 43 Rue St Jean | 314 000 € | 169 m² | 1 858 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Du Dix Huit Aout 1944 | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Louise De Vilmorin | 456 006 € | 143 m² | 3 189 € |
| 04/04/2025 | 32 Rue Sainte-careme | 349 000 € | 117 m² | 2 983 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Charles Gounod | 178 000 € | 150 m² | 1 187 € |
| 27/03/2025 | 8 Imp Gaston Bouteiller | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 26/03/2025 | 5 Imp Des Trois Tarn | 282 000 € | 141 m² | 2 000 € |
| 15/03/2025 | 48 Rue Georges De Lapanouse | 168 900 € | 117 m² | 1 444 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Maurice Utrillo | 228 850 € | 130 m² | 1 760 € |
| 05/03/2025 | 19 Rue Jean Monnet | 282 000 € | 142 m² | 1 986 € |
| 04/03/2025 | 94 Rue Capitaine Julia | 288 000 € | 146 m² | 1 973 € |
| 04/03/2025 | 103 Bd Marechal Soult | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |