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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Aux portes d'Albi sur la commune de Salies, cette maison de 5 pièces avec 4 chambres offre un cadre de vie idéal dans un secteur calme. Le salon bénéficie d'une vue dégagée, créant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALIES ↗ +3.6% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALIES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asgCE Actuel
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255 000 € | - |
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#b0R01
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255 000 € | - |
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#aJzM5
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255 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PUYGOUZON
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260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 PUYGOUZON
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262 000 € | 1 926 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 LE SEQUESTRE
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266 000 € | 1 914 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 PUYGOUZON
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235 000 € | 1 880 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PUYGOUZON
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275 000 € | 2 037 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PUYGOUZON
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275 000 € | 2 037 € | 135 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 6 Rue De L'oree Du Bois | 266 100 € | 104 m² | 2 559 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Des Aubepines | 355 700 € | 121 m² | 2 940 € |
| 01/08/2024 | 1 Che De Couxovie | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 01/08/2024 | 662 Rte Des Coteaux | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 30/04/2024 | 5 Rue Du Pre De L Eveque | 284 130 € | 135 m² | 2 105 € |
| 01/02/2024 | 529 Rte De La Saliesie | 237 500 € | 118 m² | 2 013 € |
| 08/12/2023 | 256 Rue Petit Chemin Des Perreys | 188 000 € | 138 m² | 1 362 € |
| 27/06/2023 | 142 Rte Des Coteaux | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 21/04/2023 | 11 Rue Du Champ Des Rossignols | 242 000 € | 96 m² | 2 521 € |