1 150 000 €
Bien
915 m²
ALBI
81000
N/A
vs marché
1 257
€/m²
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Créer un compte gratuit1 150 000 €
Bien • 13 pièces • 915 m²
ALBI (81000) • Centre-ville
Niveaux
4
Balcon
Jardin
Cheminée
DPE
G
338 kWh/m²
GES
G
101 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Exclusivité ! Rare hôtel particulier du XVIIe au coeur d'Albi. Secteur classé UNESCO. Situé dans l'une des rues les plus emblématiques du centre historique d'Albi, à deux pas de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 762 €
Prix net vendeur
1 095 238 €
Frais de notaire
+76 946 €
Émoluments
10 977 €
Droits & taxes
64 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 226 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 226 946 €
Capital à emprunter
1 226 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 666 €/mois | 44 442 €/mois | 1 231 944 € | 127 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 765 €/mois | 32 621 €/mois | 1 291 800 € | 187 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 786 €/mois | 23 594 €/mois | 1 401 480 € | 297 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 348 €/mois | 19 236 €/mois | 1 523 520 € | 419 269 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 1 649 700 € | 545 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,50%
120 780 €/an
Rendement net
6,73%
après charges
Cashflow
-241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 065 €/an
Charges copro. NR
5 490 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 455 €/an
GLI (2,5%)
3 020 €/an
Vacance locative
10 061 €/an
Total charges
37 241 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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