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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Maison contemporaine DPE A dans quartier recherché d'Albi clé en main Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Albi, cette maison contemporaine représente une belle opportu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALBI ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALBI Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ALBIComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDOCd Actuel
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340 000 € | - |
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#aqzSs
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340 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ALBI
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T4 ALBI
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T5 ALBI
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 ALBI
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T5 ALBI
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T4 ALBI
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ALBI
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299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBI
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299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 ALBI
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297 000 € | 3 031 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 ALBI
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295 000 € | 2 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 ALBI
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289 000 € | 2 651 € | 109 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 29 Rue Jean Borotra | 222 000 € | 84 m² | 2 643 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Des Carmelites | 273 900 € | 86 m² | 3 185 € |
| 28/05/2025 | 46 Rue Chanoine Lucien Gaben | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 30/04/2025 | 35 All Des Chardonnerets | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Des Lilas | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 17/04/2025 | 31 Rue Colonel Vasseur | 194 000 € | 91 m² | 2 132 € |
| 15/04/2025 | 30 Av Du Breuil | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Du Dix Huit Aout 1944 | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 11/04/2025 | 30 Rue Alfred Monestie | 175 350 € | 94 m² | 1 865 € |
| 04/04/2025 | 32 Rue Sainte-careme | 349 000 € | 117 m² | 2 983 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue De Florian | 95 000 € | 109 m² | 872 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Dordogne | 171 000 € | 92 m² | 1 859 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Fernandez | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 27/03/2025 | 8 Imp Gaston Bouteiller | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue M.h. Viera Da Silva | 213 600 € | 84 m² | 2 543 € |