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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Secteur ancienne piscine, La MoulineBelle maison de plain pied de 1988, avec garage en sous sol. Elle se compose d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante donnant tous deux sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 262 920 € | 27 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 39 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALBI ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALBI Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ALBIComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMiWD Actuel
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244 000 € | - |
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#aMhR4
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244 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ALBI
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245 000 € | 2 552 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBI
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239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBI
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239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBI
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249 000 € | 2 306 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBI
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239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBI
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBI
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255 000 € | 2 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBI
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259 000 € | 2 072 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBI
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259 000 € | 2 272 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBI
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259 000 € | 2 272 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBI
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259 000 € | 2 272 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBI
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224 000 € | 1 898 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBI
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223 000 € | 2 144 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBI
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223 000 € | 2 144 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBI
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222 000 € | 2 018 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 29 Rue Jean Borotra | 222 000 € | 84 m² | 2 643 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Des Carmelites | 273 900 € | 86 m² | 3 185 € |
| 28/05/2025 | 46 Rue Chanoine Lucien Gaben | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 30/04/2025 | 35 All Des Chardonnerets | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Des Lilas | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 17/04/2025 | 31 Rue Colonel Vasseur | 194 000 € | 91 m² | 2 132 € |
| 15/04/2025 | 30 Av Du Breuil | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Du Dix Huit Aout 1944 | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 11/04/2025 | 30 Rue Alfred Monestie | 175 350 € | 94 m² | 1 865 € |
| 04/04/2025 | 32 Rue Sainte-careme | 349 000 € | 117 m² | 2 983 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue De Florian | 95 000 € | 109 m² | 872 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Dordogne | 171 000 € | 92 m² | 1 859 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Fernandez | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 27/03/2025 | 8 Imp Gaston Bouteiller | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue M.h. Viera Da Silva | 213 600 € | 84 m² | 2 543 € |