30 850 €
Bien
ALBI
81000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
ALBI (81000) • rayssac
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
30 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 469 €
Prix net vendeur
29 381 €
Frais de notaire
+3 744 €
Émoluments
661 €
Droits & taxes
1 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
34 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
34 594 €
Capital à emprunter
34 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 34 692 € | 3 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 36 480 € | 5 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 220 €/mois | 667 €/mois | 39 600 € | 8 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 179 €/mois | 542 €/mois | 42 960 € | 11 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 155 €/mois | 470 €/mois | 46 500 € | 15 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,45%
après charges
Cashflow
-205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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