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Créer un compte gratuitLocal commercial • 60 m²
Local commercial loué Albi, idéalement situé à proximité immédiate du centre ville, local commercial de 60m² au rez de chaussée d'une petite copropriété de 5 lots. Il bénéficie d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 150 612 € | 15 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 159 Av General Hoche | 154 100 € | 77 m² | 2 001 € |
| 23/04/2025 | 41 Rte De Castres | 28 000 € | 56 m² | 500 € |
| 10/04/2025 | 37b Rue De Jarlard | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue Col Frederic Henri Manhes | 155 833 € | 73 m² | 2 135 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Fonvieille | 133 990 € | 64 m² | 2 094 € |
| 29/03/2025 | 3 Bd Valmy | 128 000 € | 75 m² | 1 707 € |
| 28/03/2025 | 86 Rue Gaston Bouteiller | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 27/03/2025 | 17 Rue Gabriel Soulages | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 26/03/2025 | 35 Rue Francisco Goya | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Basse Des Moulins | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 07/03/2025 | 154b Av De Pelissier | 137 250 € | 45 m² | 3 050 € |
| 28/02/2025 | 71 Rue De Gardes | 92 500 € | 65 m² | 1 423 € |
| 26/02/2025 | 22 Imp Cdt Blanche | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Dominique De Florence | 180 780 € | 65 m² | 2 781 € |
| 18/02/2025 | 1b Imp Paul Peret | 137 000 € | 75 m² | 1 827 € |