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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Rare sur le marché à Puygouzon, se trouve une maison avec jardin qui n'attend plus que son prochain chapitre. Entièrement rénovée en 2022, elle a retrouvé tout son éclat : un lieu ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALBI ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ALBI Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 41 Rte De Castres | 28 000 € | 56 m² | 500 € |
| 10/04/2025 | 37b Rue De Jarlard | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue Col Frederic Henri Manhes | 155 833 € | 73 m² | 2 135 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Fonvieille | 133 990 € | 64 m² | 2 094 € |
| 28/03/2025 | 86 Rue Gaston Bouteiller | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 27/03/2025 | 17 Rue Gabriel Soulages | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 26/03/2025 | 35 Rue Francisco Goya | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 14/03/2025 | 39 Pl Foirail Castelviel | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Basse Des Moulins | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 07/03/2025 | 154b Av De Pelissier | 137 250 € | 45 m² | 3 050 € |
| 28/02/2025 | 71 Rue De Gardes | 92 500 € | 65 m² | 1 423 € |
| 26/02/2025 | 22 Imp Cdt Blanche | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Dominique De Florence | 180 780 € | 65 m² | 2 781 € |
| 27/01/2025 | 7 Rue Homestead | 112 000 € | 70 m² | 1 600 € |
| 08/01/2025 | 23 Rue De Rudel | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |