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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 137 m²
Clos Sainte Claire – Appartement d'Exception au Coeur Historique d'AlbiAppartement T3 de standing – 1er étage – VEFASurface habitable : 137,80 m²Terrasse + balcon : plus de 51 m² d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 547 344 € | 56 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 783 €/mois | 14 494 €/mois | 573 960 € | 83 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 622 620 € | 131 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 676 800 € | 186 174 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 732 900 € | 242 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALBI ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALBI Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ALBIComparer
15 ventes réelles — Appartements de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 22 Rue De L Hotel De Ville | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 26/12/2024 | 216 Av Gambetta | 267 000 € | 125 m² | 2 136 € |
| 28/11/2024 | 9 Rue Capitaine Malaval | 206 318 € | 140 m² | 1 474 € |
| 20/11/2024 | 3 Pl Laperouse | 260 480 € | 130 m² | 2 004 € |
| 24/09/2024 | 1 Cote De L Abattoir | 311 000 € | 113 m² | 2 752 € |
| 02/08/2024 | 24 Pl J Jaures | 311 450 € | 134 m² | 2 324 € |
| 15/04/2024 | 2 Rue De Rhonel | 460 000 € | 151 m² | 3 046 € |
| 05/04/2024 | 7 Rue General Pont | 270 000 € | 125 m² | 2 160 € |
| 21/03/2024 | 79 Av De Pelissier | 639 000 € | 125 m² | 5 112 € |
| 14/03/2024 | 4 Rue Augustin Malroux | 383 809 € | 120 m² | 3 198 € |
| 19/01/2024 | 2 Rue Nego Danos | 170 000 € | 122 m² | 1 393 € |
| 14/11/2023 | 48 Rue Rinaldi | 259 650 € | 120 m² | 2 164 € |
| 04/08/2023 | 10b Bd Carnot | 380 000 € | 114 m² | 3 333 € |
| 05/05/2023 | 16 Av Colonel Teyssier | 205 000 € | 138 m² | 1 486 € |
| 29/03/2023 | 21 Av Marechal Joffre | 416 000 € | 117 m² | 3 556 € |