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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Albi a le plaisir de vous présenter ce charmant studio situé en plein coeur d'Albi, dans l'une des zones les plus recherchées de la ville.Niché juste en face du marché couvert, il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 127 428 € | 13 192 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 133 680 € | 19 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 144 900 € | 30 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 444 € | 3,40% |
| 25 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 170 700 € | 56 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ALBI ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ALBI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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107 000 € | 3 057 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 24 Rue De La Republique | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 31/05/2025 | 5 Rue Chanoine Lucien Gaben | 80 000 € | 31 m² | 2 581 € |
| 27/05/2025 | 24 Av Albert Thomas | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue De La Poudriere | 124 000 € | 44 m² | 2 818 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue De L Equerre | 77 000 € | 39 m² | 1 974 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Cordeliers | 84 000 € | 42 m² | 2 000 € |
| 27/03/2025 | 88 Rue De Jarlard | 75 000 € | 34 m² | 2 206 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Louis D Amboise | 85 000 € | 33 m² | 2 576 € |
| 26/03/2025 | 20 Rue Charles Portal | 54 000 € | 20 m² | 2 700 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Des Carmelites | 67 000 € | 22 m² | 3 045 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Jean De La Bruyere | 70 000 € | 27 m² | 2 593 € |
| 21/03/2025 | 5 Av Du Gen De Gaulle | 106 000 € | 39 m² | 2 718 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Des Foissants | 104 000 € | 45 m² | 2 311 € |
| 18/03/2025 | 15 Rue De Ciron | 82 550 € | 31 m² | 2 663 € |
| 05/03/2025 | 68 Rue Porta | 85 274 € | 30 m² | 2 842 € |