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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 207 m²
[MAISON CENTRE-VILLE]Située à Albi, à quelques mètres de la place Fernand Pelloutier, la maison bénéficie d'un emplacement urbain dynamique qui permet une vie familiale et citadine...
74 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny 81000 Albi
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 403 200 € | 41 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 422 760 € | 61 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 178 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ALBI ↘ -2.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ALBI
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368 000 € | 1 621 € | 227 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 21 Rue Saint Antoine | 285 000 € | 200 m² | 1 425 € |
| 18/04/2025 | 43 Rue St Jean | 314 000 € | 169 m² | 1 858 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue De Bitche | 435 000 € | 206 m² | 2 112 € |
| 24/03/2025 | 22 Che Des Coquelicots | 382 000 € | 238 m² | 1 605 € |
| 12/02/2025 | 76 Rue De Galinou | 366 750 € | 194 m² | 1 890 € |
| 20/12/2024 | 7 Che De Gaillagues | 206 000 € | 205 m² | 1 005 € |
| 28/11/2024 | 9010 Rte De La Dreche | 122 000 € | 170 m² | 718 € |
| 27/11/2024 | 32 Rue Emile Jolibois | 666 883 € | 226 m² | 2 951 € |
| 08/11/2024 | 11 Pl Laperouse | 250 000 € | 240 m² | 1 042 € |
| 11/10/2024 | 49 Rue Charcot | 205 000 € | 181 m² | 1 133 € |
| 20/09/2024 | 89b Che Enjalbert | 550 180 € | 166 m² | 3 314 € |
| 09/09/2024 | 63 Che De Las Bories | 405 000 € | 173 m² | 2 341 € |
| 07/09/2024 | 163 Av De Pelissier | 262 525 € | 187 m² | 1 404 € |
| 09/08/2024 | 100 Av Francois Verdier | 240 000 € | 196 m² | 1 224 € |
| 08/08/2024 | 5 Rue Lilian Doire | 162 617 € | 197 m² | 825 € |