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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
ALBI CENTRE- APPARTEMENT DE TYPE 3 - Découvrez cet appartement de type T3 situé à Albi Bon Sauveur, à quelques pas du centre-ville. Cet appartement de 62 m² offre un espace de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALBI ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALBI Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ALBIComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 16 Rue Dordogne | 218 571 € | 73 m² | 2 994 € |
| 06/05/2025 | 21 Rue Henri De Toulouse Lautrec | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 25/04/2025 | 18b Rue Gustave Eiffel | 900 000 € | 64 m² | 14 063 € |
| 07/04/2025 | 70 Av Gambetta | 111 480 € | 54 m² | 2 064 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue De La Poudriere | 124 000 € | 44 m² | 2 818 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Cordeliers | 84 000 € | 42 m² | 2 000 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Claude Boyer | 123 750 € | 66 m² | 1 875 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue De La Croix Verte | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 25/03/2025 | 104 Av Albert Thomas | 77 000 € | 66 m² | 1 167 € |
| 22/03/2025 | 38 Rue De La Madeleine | 136 000 € | 69 m² | 1 971 € |
| 21/03/2025 | 55 Rue De Lamothe | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Des Foissants | 104 000 € | 45 m² | 2 311 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue De La Croix Verte | 137 795 € | 60 m² | 2 297 € |
| 11/03/2025 | 10 All Des Camelias | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue De Geneve | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |