2 100 €
Bien
108 m²
ALBI
81000
N/A
vs marché
19
€/m²
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Bien • 3 pièces • 108 m²
ALBI (81000) • Centre-ville
Caractéristiques en cours de récupération
LOCAL COMMERCIAL EN HYPER CENTRE D'ALBIOffrez à votre activité une adresse de choix !Situé en plein cœur des rues commerçantes et piétonnes d'Albi, ce local commercial bénéficie d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-100 €
Prix net vendeur
2 000 €
Frais de notaire
+1 560 €
Émoluments
92 €
Droits & taxes
118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 660 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 660 €
Capital à emprunter
3 660 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 €/mois | 133 €/mois | 3 696 € | 402 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 €/mois | 97 €/mois | 3 840 € | 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 €/mois | 70 €/mois | 4 140 € | 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 €/mois | 58 €/mois | 4 560 € | 1 266 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 €/mois | 48 €/mois | 4 800 € | 1 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
678,86%
14 256 €/an
Rendement net
428,92%
après charges
Cashflow
+797 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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