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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 12 m²
ALBI secteur Stadium, proche des commerces, collège, lycée et commodités, venez visiter ce studio meublé entièrement refait à neuf. Il dispose d'une cuisine équipé (plaques électri...
54 Route de Fauch 81000 Albi
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 53 088 € | 5 520 € | 3,15% |
| 10 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 55 680 € | 8 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 60 300 € | 12 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 273 €/mois | 827 €/mois | 65 520 € | 17 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 237 €/mois | 718 €/mois | 71 100 € | 23 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ALBI ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ALBI Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 18 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 13b Pl De L Archeveche | 58 000 € | 15 m² | 3 867 € |
| 13/11/2024 | 77 Av Du Gen De Gaulle | 61 000 € | 18 m² | 3 389 € |
| 15/10/2024 | 77 Av Du Gen De Gaulle | 73 500 € | 18 m² | 4 083 € |
| 06/09/2024 | 88 Rue De Jarlard | 51 000 € | 17 m² | 3 000 € |
| 26/07/2024 | 90 Av Du Gen De Gaulle | 675 000 € | 18 m² | 37 500 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue Des Chalets | 65 000 € | 18 m² | 3 611 € |
| 14/06/2024 | 3 Rue Des Foissants | 78 420 € | 16 m² | 4 901 € |
| 13/06/2024 | 10 Av President Kennedy | 49 325 € | 18 m² | 2 740 € |
| 09/04/2024 | 19 Av Marechal Foch | 51 000 € | 18 m² | 2 833 € |
| 16/03/2024 | 19 Av Marechal Foch | 62 517 € | 18 m² | 3 473 € |
| 08/03/2024 | 2 Rue Eugene Delacroix | 43 500 € | 16 m² | 2 719 € |
| 24/01/2024 | 10 Av President Kennedy | 51 990 € | 18 m² | 2 888 € |
| 19/12/2023 | 10b Rue Des Penitents | 58 700 € | 16 m² | 3 669 € |
| 06/12/2023 | 10 Av President Kennedy | 46 050 € | 18 m² | 2 558 € |
| 28/10/2023 | 77 Av Du Gen De Gaulle | 52 500 € | 18 m² | 2 917 € |