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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 145 m²
Au centre-ville d'Albi. À 7 min à pied de la place du Vigan. Superbe appartement de caractère de 4 pièces et de 145 m² habitables (loi carrez) au 1er étage, offrant une grande terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ALBI ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ALBI Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ALBIComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 216 Av Gambetta | 267 000 € | 125 m² | 2 136 € |
| 28/11/2024 | 9 Rue Capitaine Malaval | 206 318 € | 140 m² | 1 474 € |
| 20/11/2024 | 3 Pl Laperouse | 260 480 € | 130 m² | 2 004 € |
| 02/08/2024 | 24 Pl J Jaures | 311 450 € | 134 m² | 2 324 € |
| 15/04/2024 | 2 Rue De Rhonel | 460 000 € | 151 m² | 3 046 € |
| 05/04/2024 | 7 Rue General Pont | 270 000 € | 125 m² | 2 160 € |
| 21/03/2024 | 79 Av De Pelissier | 639 000 € | 125 m² | 5 112 € |
| 14/03/2024 | 4 Rue Augustin Malroux | 383 809 € | 120 m² | 3 198 € |
| 19/01/2024 | 2 Rue Nego Danos | 170 000 € | 122 m² | 1 393 € |
| 14/11/2023 | 48 Rue Rinaldi | 259 650 € | 120 m² | 2 164 € |
| 05/05/2023 | 16 Av Colonel Teyssier | 205 000 € | 138 m² | 1 486 € |
| 29/03/2023 | 21 Av Marechal Joffre | 416 000 € | 117 m² | 3 556 € |