Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
ALBI - T3 RÉCENT IDÉAL INVESTISSEUR / COLOCATION - DERNIER ÉTAGE + PARKINGS - À VENDRE : Appartement T3 à Albi, 81000Investisseurs, cette opportunité est à saisir ! Situé dans un e...
26 Rue de la Poudrière 81000 Albi
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 193 788 € | 20 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALBI ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALBI Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ALBIComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ALBI
|
179 500 € | 2 564 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALBI
|
178 500 € | 2 550 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALBI
|
177 000 € | 2 493 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALBI
|
185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALBI
|
185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALBI
|
185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALBI
|
185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALBI
|
185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALBI
|
170 000 € | 2 576 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALBI
|
159 000 € | 2 409 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALBI
|
159 000 € | 2 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALBI
|
153 000 € | 2 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 16 Rue Dordogne | 218 571 € | 73 m² | 2 994 € |
| 27/05/2025 | 24 Av Albert Thomas | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 06/05/2025 | 21 Rue Henri De Toulouse Lautrec | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 25/04/2025 | 18b Rue Gustave Eiffel | 900 000 € | 64 m² | 14 063 € |
| 07/04/2025 | 70 Av Gambetta | 111 480 € | 54 m² | 2 064 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue De La Poudriere | 124 000 € | 44 m² | 2 818 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue De L Equerre | 77 000 € | 39 m² | 1 974 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Cordeliers | 84 000 € | 42 m² | 2 000 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Claude Boyer | 123 750 € | 66 m² | 1 875 € |
| 25/03/2025 | 104 Av Albert Thomas | 77 000 € | 66 m² | 1 167 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue De La Croix Verte | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 22/03/2025 | 38 Rue De La Madeleine | 136 000 € | 69 m² | 1 971 € |
| 21/03/2025 | 55 Rue De Lamothe | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |
| 21/03/2025 | 5 Av Du Gen De Gaulle | 106 000 € | 39 m² | 2 718 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Des Foissants | 104 000 € | 45 m² | 2 311 € |