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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
[ BIEN ATYPIQUE EN PLEIN COEUR D'ALBI ]Située en hyper centre d'Albi, à seulement 100 mètres de la place du Vigan et au pied de toutes les commodités, cette maison de ville totalem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALBI ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ALBI Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 41 Rte De Castres | 28 000 € | 56 m² | 500 € |
| 10/04/2025 | 37b Rue De Jarlard | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Fonvieille | 133 990 € | 64 m² | 2 094 € |
| 28/03/2025 | 86 Rue Gaston Bouteiller | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 27/03/2025 | 17 Rue Gabriel Soulages | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 26/03/2025 | 35 Rue Francisco Goya | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 14/03/2025 | 39 Pl Foirail Castelviel | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Basse Des Moulins | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 07/03/2025 | 154b Av De Pelissier | 137 250 € | 45 m² | 3 050 € |
| 28/02/2025 | 71 Rue De Gardes | 92 500 € | 65 m² | 1 423 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Dominique De Florence | 180 780 € | 65 m² | 2 781 € |
| 27/01/2025 | 7 Rue Homestead | 112 000 € | 70 m² | 1 600 € |
| 08/01/2025 | 23 Rue De Rudel | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 27/12/2024 | 131 Rte De Millau | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Saint Loup | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |