16 800 €
Bien
13 m²
ALBI
81000
N/A
vs marché
1 292
€/m²
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Bien • 13 m²
ALBI (81000)
Garage
Bien rare sur le secteur, à vendre ! Opportunité à saisir sur le secteur Madeleine Pelissier ! Nous vous proposons un garage de 13.12 m², actuellement loué. Situé dans une petite c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
16 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-800 €
Prix net vendeur
16 000 €
Frais de notaire
+2 777 €
Émoluments
483 €
Droits & taxes
944 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
19 577 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
19 577 €
Capital à emprunter
19 577 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 19 656 € | 2 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 172 €/mois | 521 €/mois | 20 640 € | 3 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 124 €/mois | 376 €/mois | 22 320 € | 4 701 € | 3,30% |
| 20 ans | 101 €/mois | 306 €/mois | 24 240 € | 6 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 88 €/mois | 267 €/mois | 26 400 € | 8 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,21%
1 716 €/an
Rendement net
5,73%
après charges
Cashflow
-18 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
143 €/an
Charges copro. NR
78 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
120 €/an
GLI (2,5%)
43 €/an
Vacance locative
143 €/an
Total charges
677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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