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Maison/villa 4 pièces ALBIALBI, dans un petit quartier tranquille du Breuil, voici un charmant petit pavillon de plain pied avec garage et jardin. Solide construction de 1954, cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALBI ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALBI Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ALBIComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8En5 Actuel
|
169 000 € | - |
|
#arz7g
|
199 000 € | +17,8% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 29 Rue Jean Borotra | 222 000 € | 84 m² | 2 643 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Des Carmelites | 273 900 € | 86 m² | 3 185 € |
| 30/05/2025 | 159 Av General Hoche | 154 100 € | 77 m² | 2 001 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Des Lilas | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 17/04/2025 | 31 Rue Colonel Vasseur | 194 000 € | 91 m² | 2 132 € |
| 15/04/2025 | 30 Av Du Breuil | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 11/04/2025 | 30 Rue Alfred Monestie | 175 350 € | 94 m² | 1 865 € |
| 10/04/2025 | 37b Rue De Jarlard | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue Col Frederic Henri Manhes | 155 833 € | 73 m² | 2 135 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Fonvieille | 133 990 € | 64 m² | 2 094 € |
| 29/03/2025 | 3 Bd Valmy | 128 000 € | 75 m² | 1 707 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Dordogne | 171 000 € | 92 m² | 1 859 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue Jean Francois Millet | 187 700 € | 81 m² | 2 317 € |
| 27/03/2025 | 17 Rue Gabriel Soulages | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue M.h. Viera Da Silva | 213 600 € | 84 m² | 2 543 € |