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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
À proximité immédiate du centre-ville et des commodités, dans une rue calme, cette maison de ville d’environ 159 m² offre un cadre de vie privilégié sur un terrain clos et arboré d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 978 €/mois | 15 085 €/mois | 418 152 € | 43 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 438 480 € | 63 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 475 740 € | 100 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 142 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 184 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ALBI ↗ +1.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ALBIComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ALBI
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389 000 € | 2 447 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 ALBI
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390 000 € | 2 364 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ALBI
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390 000 € | 2 364 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ALBI
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390 000 € | 2 364 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ALBI
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398 000 € | 2 584 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 ALBI
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398 000 € | 2 584 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T9 ALBI
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398 000 € | 2 117 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T7 ALBI
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398 000 € | 2 052 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 ALBI
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398 000 € | 2 052 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 ALBI
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399 000 € | 2 267 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T6 ALBI
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370 000 € | 2 000 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 ALBI
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415 000 € | 2 207 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T8 ALBI
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419 000 € | 2 116 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 ALBI
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350 000 € | 2 121 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 ALBI
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335 000 € | 2 030 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 Imp Du Docteur S Bompunt | 230 350 € | 136 m² | 1 694 € |
| 29/04/2025 | 81 Rue Rinaldi | 400 000 € | 143 m² | 2 797 € |
| 18/04/2025 | 43 Rue St Jean | 314 000 € | 169 m² | 1 858 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Louise De Vilmorin | 456 006 € | 143 m² | 3 189 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Charles Gounod | 178 000 € | 150 m² | 1 187 € |
| 26/03/2025 | 5 Imp Des Trois Tarn | 282 000 € | 141 m² | 2 000 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Maurice Utrillo | 228 850 € | 130 m² | 1 760 € |
| 05/03/2025 | 19 Rue Jean Monnet | 282 000 € | 142 m² | 1 986 € |
| 04/03/2025 | 94 Rue Capitaine Julia | 288 000 € | 146 m² | 1 973 € |
| 28/02/2025 | 34 Rue Du Castelviel | 404 700 € | 157 m² | 2 578 € |
| 18/02/2025 | 27b Av Victor Hugo | 430 350 € | 132 m² | 3 260 € |
| 01/02/2025 | 13 Che De Puech Petit | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 15/01/2025 | 94 Rte De Millau | 114 000 € | 140 m² | 814 € |
| 31/12/2024 | 114 Av Mal De Lattre De Tassigny | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 17/12/2024 | 39 Rue De La Croix Verte | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |