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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 114 m²
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied construite dans les années 2010 vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable. Elle...
275 Route du Chemin Vieux 82350 Albias
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALBIAS ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ALBIAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7aMi Actuel
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239 000 € | - |
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#a7aS2
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241 000 € | +0,8% |
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#b9QQu
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245 500 € | +2,7% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ALBIAS
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239 900 € | 1 999 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBIAS
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241 000 € | 2 025 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T3 ALBIAS
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245 500 € | 2 081 € | 118 m² | 3 | Voir |
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T3 ALBIAS
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245 500 € | 2 081 € | 118 m² | 3 | Voir |
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T5 ALBIAS
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224 700 € | 1 728 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 240 Rte De La Tauge | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 28/03/2025 | 70 Rte De Gratie | 110 000 € | 113 m² | 973 € |
| 28/01/2025 | 578 Rte Des Courounets | 247 000 € | 110 m² | 2 245 € |
| 30/12/2024 | 30 Imp Francis Blanche | 207 000 € | 98 m² | 2 112 € |
| 06/12/2024 | 4546 Vte Vieille Route De Montauban | 169 000 € | 110 m² | 1 536 € |
| 04/12/2024 | 47 Tiquette | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 22/11/2024 | 695 Rte Du Chateau D'eau | 172 000 € | 91 m² | 1 890 € |
| 17/09/2024 | 7 Rte De Loyle | 227 100 € | 112 m² | 2 028 € |
| 09/09/2024 | 50 Rue De Tarry | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 27/08/2024 | 909 Rte De Negrepelisse | 237 000 € | 134 m² | 1 769 € |
| 26/07/2024 | 375 Rte De Gratie | 230 000 € | 136 m² | 1 691 € |
| 25/07/2024 | 398 Che De La Tauge | 215 745 € | 125 m² | 1 726 € |
| 26/06/2024 | 26 Hameau De Cabanas | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 20/06/2024 | 587 Rte De Saint Etienne | 187 800 € | 100 m² | 1 878 € |
| 13/06/2024 | 30 Che De La Brive | 143 812 € | 120 m² | 1 198 € |