381 600 €
Bien
156 m²
ALBIAS
82350
N/A
vs marché
2 446
€/m²
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Bien • 6 pièces • 156 m²
ALBIAS (82350) • Albias
Calme
Jardin
DPE
C
173 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Située sur la commune d'Albias, dans un environnement paisible et verdoyant, cette ancienne ferme pleine de charme séduira les amateurs de calme et d'authenticité.D'une surface hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
381 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 171 €
Prix net vendeur
363 429 €
Frais de notaire
+26 753 €
Émoluments
3 961 €
Droits & taxes
21 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
408 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
408 353 €
Capital à emprunter
408 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 881 €/mois | 14 791 €/mois | 410 004 € | 42 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 583 €/mois | 10 858 €/mois | 429 960 € | 62 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 466 380 € | 98 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 507 120 € | 139 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 549 000 € | 181 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
20 592 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-1 213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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