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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Appartement À VendreEXCLUSIVITE! Découvrez cet appartement exceptionnel en duplex à vendre au cœur d'Albigny-sur-Saône. Situé dans un immeuble de caractère datant de 1900, ce bien ...
2 Avenue de la Gare 69250 Albigny-sur-Saône
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALBIGNY SUR SAONE ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALBIGNY SUR SAONE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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290 000 € | 3 494 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 POLEYMIEUX AU MONT D OR
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290 000 € | 3 494 € | 83 m² | 3 | Voir |
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279 000 € | 2 818 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T3 POLEYMIEUX AU MONT D OR
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320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 40 Av Gabriel Peri | 258 080 € | 89 m² | 2 900 € |
| 18/09/2024 | 38 Av Gabriel Peri | 304 400 € | 62 m² | 4 910 € |
| 06/08/2024 | 15 Mte Du Chanoine Roullet | 218 400 € | 75 m² | 2 912 € |
| 06/09/2023 | 40 Av Gabriel Peri | 317 800 € | 95 m² | 3 345 € |