Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Place de Verdun, plein centre du village Maison de ville de caractère sur 3 niveaux, alliant charme et praticité. Description Rez-de-chaussée : entrée, chambre, cellier/cave, buand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALBIGNY SUR SAONE ↗ +57.9% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALBIGNY SUR SAONE Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11 Rte Des Monts D Or | 548 000 € | 100 m² | 5 480 € |
| 14/02/2025 | 9 Che Du Trou Du Chat | 34 020 € | 108 m² | 315 € |
| 19/12/2024 | 46 Che Du Tison | 386 000 € | 90 m² | 4 289 € |
| 05/11/2024 | 6 Quai General De Gaulle | 437 500 € | 90 m² | 4 861 € |
| 27/09/2024 | 23 Av Des Avoraux | 499 570 € | 105 m² | 4 758 € |
| 17/09/2024 | 2 Che Du Tison | 500 000 € | 101 m² | 4 950 € |
| 23/08/2024 | 16 Les Hauts D'albigny | 517 000 € | 128 m² | 4 039 € |
| 07/02/2024 | 36 Av Des Avoraux | 469 000 € | 95 m² | 4 937 € |
| 07/11/2023 | 8 Rue Lefebvre | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 13/10/2023 | 7 Mte Du Chanoine Roullet | 545 000 € | 130 m² | 4 192 € |
| 11/08/2023 | 49 Av Gabriel Peri | 576 000 € | 112 m² | 5 143 € |
| 13/06/2023 | 4 Che Des Grolles | 721 770 € | 130 m² | 5 552 € |
| 30/03/2023 | 11 Les Hauts D'albigny | 615 000 € | 128 m² | 4 805 € |