649 000 €
T6
165 m²
ALBIGNY SUR SAONE
69250
-21%
vs marché
3 933
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit649 000 €
Maison • 6 pièces • 165 m²
ALBIGNY SUR SAONE (69250) • Albigny-sur-Saône
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
649 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 962 €
Prix net vendeur
624 038 €
Frais de notaire
+44 627 €
Émoluments
6 459 €
Droits & taxes
36 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
693 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
693 627 €
Capital à emprunter
693 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 696 444 € | 72 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 730 320 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 168 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 861 120 € | 236 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
21 780 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-2 819 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ALBIGNY SUR SAONE
|
649 000 € | 3 933 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALBIGNY SUR SAONE
|
649 000 € | 3 933 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALBIGNY SUR SAONE
|
649 000 € | 3 933 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T9 MONTANAY
|
649 000 € | 3 840 € | 169 m² | 9 | Voir |
|
T9 MONTANAY
|
649 000 € | 3 840 € | 169 m² | 9 | Voir |
|
T6 MONTANAY
|
650 000 € | 3 385 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTANAY
|
650 000 € | 3 385 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTANAY
|
650 000 € | 3 385 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T8 NEUVILLE SUR SAONE
|
629 000 € | 3 812 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T6 POLEYMIEUX AU MONT D OR
|
678 559 € | 4 063 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALBIGNY SUR SAONE
|
680 000 € | 4 121 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALBIGNY SUR SAONE
|
680 000 € | 4 121 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALBIGNY SUR SAONE
|
680 000 € | 4 121 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALBIGNY SUR SAONE
|
680 000 € | 4 121 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALBIGNY SUR SAONE
|
680 000 € | 4 121 € | 165 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | 27 Che Des Grolles | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 27/05/2024 | 25 Che Des Chasseurs | 925 000 € | 184 m² | 5 027 € |
| 23/04/2024 | 5 Av De La Gare | 497 980 € | 143 m² | 3 482 € |
| 05/04/2024 | 14 Rue Lefebvre | 1 023 500 € | 160 m² | 6 397 € |